SẼ CÓ QUY ĐỊNH MỚI VỀ CẤP SỔ ĐỎ THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

Đây là một trong những nội dung được Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh chia sẻ tại Hội nghị triển khai luật, nghị quyết được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 6 và kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khoá XV, diễn ra sáng 7/3.

Cụ thể, ông Vũ Hồng Thanh cho biết Luật Đất đai năm 2024 có 97 nội dung giao Chính phủ quy định chi tiết, 9 nội dung giao các Bộ hướng dẫn thi hành. Để Luật sớm đi vào cuộc sống, các văn bản quy định chi tiết thi hành Luật phải có hiệu lực đồng bộ với hiệu lực thi hành

Trong đó, năm nay sẽ ban hành các Nghị định thi hành Luật Đất đai về các nội dung: quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật; quy định về điều tra cơ bản đất đai; quy định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; quy định về giá đất; quy định chi tiết về đất trồng lúa; quy định về lấn biển; quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bên cạnh đó, quy định về việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; và quy định về quỹ phát triển đất cũng sẽ được ban hành Nghị định hướng dẫn trong năm nay.

Ông Vũ Hồng Thanh cho biết Ủy ban Kinh tế, Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội trong phạm vi lĩnh vực phụ trách sẽ thực hiện giám sát việc ban hành các Nghị định, Thông tư quy định chi tiết các nội dung được giao trong Luật Đất đai, bảo đảm các văn bản dưới Luật này phải quy định chi tiết đầy đủ, thống nhất với nội dung chính sách đã được quy định tại Luật.

Cũng tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho biết Luật Đất đai 2024 có nhiều nội dung mới mang tính đột phá như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận chuyển sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tập trung triển khai một số đề án thí điểm liên quan Luật này.

Hiện Bộ đang khẩn trương chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, đơn vị có liên quan xây dựng 2 đề án thí điểm gồm: Đề án thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác (thuộc thẩm quyền ban hành của Quốc hội) và Đề án thí điểm cải thiện, phục hồi nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm sông Nhuệ - Đáy...

Ngoài ra, trong năm nay, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cho biết Quốc hội sẽ thực hiện giám sát tối cao về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2015-2023. Trong đó, nội dung giám sát tập trung vào các vấn đề: chỉ đạo, tổ chức thi hành, quản lý điều hành, điều tiết thị trường bất động sản; nguồn cung bất động sản; giao dịch bất động sản; tình hình hoạt động của doanh nghiệp bất động sản; công tác quy hoạch; việc sử dụng đất để thực hiện dự án bất động sản.

TRANH CÃI TRONG XỬ LÝ KHO SẦU RIÊNG TRÁI PHÉP CỦA NGUYÊN PHÓ CHỦ TỊCH HUYỆN

Việc xử lý kho sầu riêng xây dựng trái phép của gia đình nguyên PCT UBND huyện Krông Pắk (Đắk Lắk) đang gây nhiều tranh cãi. Cơ quan chuyên môn của huyện nói thuộc quyền của UBND xã Hòa Đông nhưng địa phương này kiên quyết phủ nhận.

Hôm nay (8/3), trao đổi với PV VietNamNet, ông Phạm Văn Hà - Phó chủ tịch UBND xã Hòa Đông cho biết, địa phương tiếp tục có báo cáo gửi UBND huyện Krông Pắk về việc xử lý sai phạm kho sầu riêng của gia đình ông Trần Đức Lanh, nguyên Phó chủ tịch UBND huyện Krông Pắk.

Theo ông Hà, việc UBND xã Hòa Đông phải làm báo cáo lên cấp trên do không thể xử lý được kho sầu riêng có nhiều sai phạm trong xây dựng của gia đình ông Trần Đức Lanh vì thuộc thẩm quyền của UBND huyện Krông Pắk.

Ông Hà cho rằng, việc sai phạm của gia đình ông Lanh là 400m2, trong đó có 180m2 vi phạm hành lang an toàn giao thông; 220m2 còn lại vi phạm về xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp. Với tổng diện tích 400m2 thì việc xử lý thuộc thẩm quyền của UBND huyện Krông Pắk.

"Phía đại diện Phòng Kinh tế hạ tầng muốn chia nhỏ hành vi vi phạm hành lang an toàn giao thông và xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp để UBND xã Hòa Đông xử lý nhưng chúng tôi kiên quyết phản đối, vì đây có diện tích liền nhau, xây dựng một khối công trình và cùng thời điểm nên không thể tách hành vi này ra", ông Hà cho hay.

Được hỏi về việc tại sao một kho sầu riêng lớn được xây dựng trái phép mà địa phương không biết, ông Hà thông tin, từ khi xây dựng đến khi hoàn thành bản thân ông cùng cán bộ xã 5 lần xuống lập biên bản, nhiều lần báo cáo lên huyện nhưng không được giải quyết dứt điểm.

Để nắm rõ hơn về vấn đề này, phóng viên đã liên hệ với một đại diện Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Krông Pắk để xác nhận thông tin, tuy nhiên vị này từ chối trả lời và đề nghị đăng ký trước với UBND huyện.

Phóng viên tiếp tục liên hệ với bà Ngô Thị Minh Trinh - Phó chủ tịch UBND huyện Krông Pắk, bà Trinh tiếp nhận thông tin và khẳng định sẽ cho kiểm tra lại hồ sơ vụ việc để có hướng xứ lý tiếp theo.

Trong khi, ông Trần Hồng Tiến - Bí thư huyện ủy Krông Pắk thẳng thắn nói huyện sẽ xử lý nghiêm, không có chuyện kho sầu riêng của của dân thì xử lý, của nguyên cán bộ huyện thì...nương tay.

Như VietNamNet đã phản ánh, vào đầu tháng 10/2023, Sở Xây dựng Đắk Lắk đã kiểm tra ngẫu nhiên 32/632 kho chứa sầu riêng tại huyện Krông Pắk, phát hiện nhiều sai phạm.

Cụ thể, những kho chứa sầu riêng này được xây dựng trên đất nông nghiệp, xây dựng lấn chiếm hành lang an toàn giao thông. Tại thời điểm kiểm tra, có 14/32 công trình đã được xử lý vi phạm hành chính, còn 18 công trình chưa tiến hành kiểm tra, xử lý.

Trong số kho chứa sầu riêng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp chưa bị xử lý có kho của ông Trần Đức Lanh, nguyên Phó chủ tịch UBND huyện Krông Pắk.

Ngoài ra, phía Sở Xây dựng cho rằng, đoàn kiểm tra của huyện Krông Pắk có biểu hiện qua loa, né tránh thậm chí không cung cấp thông tin cho UBND huyện để cung cấp cho đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng Đắk Lắk.

Sở Xây dựng Đắk Lắk kết luận, cơ quan chức năng của huyện Krông Pắk chỉ lập hồ sơ xử lý các công trình vi phạm của các doanh nghiệp tư nhân và người dân.

Riêng các công trình có quy mô lớn lại không kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định, điều này gây ảnh hưởng không nhỏ đến sự tín nhiệm của người dân đối với bộ máy chính quyền các cấp và tính nghiêm minh của pháp luật.

Sau khi có kết luận của Sở Xây dựng Đắk Lắk, mới đây UBND huyện Krông Pắk đã ra văn bản yêu cầu 8 tập thể, 22 cá nhân tổ chức kiểm điểm trách nhiệm vì để hàng loạt kho sầu riêng xây dựng không phép, xây trên đất nông nghiệp...

GIẢM DIỆN TÍCH, TĂNG AN TOÀN CHO RAU TP.HCM

TP.HCM lên kế hoạch giảm 50% diện tích đất trồng rau xanh nhưng bù lại sản lượng sẽ tăng gấp đôi, bên cạnh đó là nâng cao chất lượng sản phẩm để phục vụ tốt hơn nhu cầu của người tiêu dùng.

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch phát triển các vùng sản xuất rau an toàn, tập trung, bảo đảm truy xuất nguồn gốc gắn với chế biến và thị trường tiêu thụ đến năm 2030.

100% mẫu rau đạt chuẩn an toàn

Mỗi ngày, người dân TP.HCM tiêu thụ khoảng 4.200 tấn rau củ quả. Trong số này, gần 30% là nguồn cung cấp tại chỗ, phần lớn còn lại phải nhập từ nhiều tỉnh thành khác trong cả nước. Hiện TP.HCM có nhiều vùng chuyên canh rau như Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn, Thủ Đức với tổng diện tích hơn 6.000 ha, sản lượng khoảng 219.400 tấn/năm.

Kế hoạch mới được duyệt bao gồm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 từ nay đến năm 2025 diện tích canh tác còn khoảng 3.000 ha (diện tích gieo trồng 15.280 ha), sản lượng ước đạt 446.000 tấn. Trong đó, diện tích rau an toàn, đảm bảo truy xuất nguồn gốc đạt 15 - 20% tổng diện tích; canh tác ứng dụng công nghệ cao đạt 540 - 600 ha, tỷ lệ 18 - 20%; sản xuất rau hữu cơ đạt khoảng

10 - 15 ha. Giá trị sản xuất bình quân thu được trên 1 ha đất trồng rau đạt 700 - 750 triệu đồng/năm. Các cơ quan chức năng sẽ hỗ trợ xây dựng và phát triển 2 - 4 chuỗi giá trị ngành hàng rau để tiêu thụ trên địa bàn thành phố. Trên 95% số mẫu rau sản xuất tại thành phố được thanh, kiểm tra đạt tiêu chuẩn an toàn.

Giai đoạn 2, đến năm 2030 diện tích canh tác chỉ còn 2.500 ha (diện tích gieo trồng 12.900 ha), sản lượng ước đạt 387.000 tấn. Trong đó, tỷ lệ diện tích rau an toàn, tập trung, đảm bảo truy xuất nguồn gốc đạt 30 - 40% tổng diện tích gieo trồng; canh tác ứng dụng công nghệ cao đạt 1.000 - 1.250 ha, chiếm tỷ lệ 40 - 50% tổng diện tích sản xuất. Diện tích sản xuất rau hữu cơ đạt khoảng 15 - 20 ha. Giá trị sản xuất bình quân thu được trên 1 ha đất trồng rau đạt 800 - 850 triệu đồng/năm. Hỗ trợ xây dựng và phát triển 4 - 6 chuỗi giá trị ngành hàng rau tiêu thụ tại thành phố. Phấn đấu 100% số mẫu rau sản xuất tại thành phố được thanh, kiểm tra đạt tiêu chuẩn an toàn.

Bên cạnh sản xuất rau phục vụ cho nhu cầu tiêu dùng, thành phố cũng tập trung phát triển lĩnh vực sản xuất và kinh doanh giống rau. Hằng năm chuyển giao 5 - 6 giống rau mới phù hợp với điều kiện phát triển nông nghiệp đô thị tại thành phố. Cung cấp cho thị trường 850 - 950 tấn hạt giống rau các loại, đáp ứng cho 1,2 - 1,5 triệu ha gieo trồng.

Để thực hiện mục tiêu trên, TP.HCM triển khai một số giải pháp như: Tổ chức liên kết sản xuất, xây dựng chuỗi giá trị. Đẩy mạnh việc hình thành các chuỗi liên kết sản xuất, tiêu thụ sản phẩm rau giữa các doanh nghiệp, hợp tác xã và nông dân. Trong đó, thể hiện sự gắn kết theo chuỗi từ cung ứng vật tư, dịch vụ đầu vào, sản xuất, sơ chế, chế biến, tiêu thụ. Bên cạnh đó nghiên cứu, phát triển sản xuất giống. TP.HCM kêu gọi các hộ nông dân hình thành vùng sản xuất tập trung theo mô hình hợp tác xã, tổ hợp tác liên kết sản xuất. Các doanh nghiệp đầu tư xây dựng vùng nguyên liệu, nhà máy sơ chế, chế biến sản phẩm. Thành phố sẽ dùng ngân sách hỗ trợ tổ chức các lớp đào tạo, tập huấn nâng cao chất lượng nguồn nhân lực; đầu tư cơ sở hạ tầng thủy lợi, giao thông, điện...

Rau thành phố gặp khó vì đất

Trồng rau an toàn theo tiêu chuẩn VietGAP từ hơn chục năm qua, ông Trần Văn Thích, Giám đốc Hợp tác xã nông nghiệp sản xuất thương mại và dịch vụ Phước An (HTX Phước An) ở H.Bình Chánh (TP.HCM), cho biết: Thời gian gần đây, việc tiêu thụ các sản phẩm rau của HTX ở kênh siêu thị gặp nhiều khó khăn do sức mua yếu. Sản phẩm của HTX ngoài đạt tiêu chuẩn an toàn còn tốn thêm nhiều công đoạn sơ chế, bao gói nên giá thành tương đối cao so với rau thường. Trong khi đó, có siêu thị một ngày chỉ còn nhập vài chục ký rau. Để giải quyết đầu ra, HTX phải chuyển hướng sang các kênh trường học và bếp ăn tập thể để lấy số lượng.

"Hiện tại, nghề trồng rau hết sức bấp bênh khi doanh thu mỗi năm chỉ từ 400 - 500 triệu đồng/ha, lợi nhuận còn lại chỉ 50% số này. Bà con ít đất nên sản xuất nhỏ lẻ, thu nhập rất thấp. Trước đây, có nhà đầu tư muốn vào phát triển sản xuất quy mô lớn, công nghệ hiện đại nhưng cuối cùng rút đi vì vướng chính sách. Theo quy định, đất sản xuất nông nghiệp không cho phép xây dựng kể cả nhà kho, nhà xưởng… thậm chí chòi để giữ đất. Đây là một trong những vướng mắc cần tháo gỡ. Bên cạnh đó, cần quy hoạch các vùng chuyên canh, chính sách hỗ trợ về vốn, cơ sở hạ tầng kèm theo để người dân yên tâm sản xuất", ông Thích kiến nghị.

HTX Phước An sản xuất theo hình thức canh tác trên đất truyền thống còn HTX Tuấn Ngọc ở P.Long Trường (TP.Thủ Đức, TP.HCM) trồng rau bằng công nghệ cao, hoàn toàn bằng thủy canh nhưng cũng gặp khó khăn tương tự. Ông Lâm Ngọc Tuấn, Giám đốc HTX Tuấn Ngọc, chia sẻ: Việc kinh doanh của HTX đang rất thuận lợi. Bình quân 1 ha mỗi tháng tạo ra doanh thu lên đến 200 triệu đồng, tính ra doanh thu mỗi năm đến 1,4 tỉ đồng. Đối với thị trường TP.HCM, HTX đang có đơn hàng với nhiều kênh phân phối, đáng chú ý là hợp đồng 30 tấn/tháng đối với chuỗi siêu thị Bách Hóa Xanh.

"Bên cạnh đó, chúng tôi đang đi đến giai đoạn cuối của thỏa thuận xuất khẩu rau sang Hàn Quốc với sản lượng đến 10 tấn/tháng. Nếu "chốt giá" thành công, hoạt động kinh doanh của HTX sẽ phát triển rất thuận lợi. Tuy nhiên, khâu sản xuất thì gặp không ít khó khăn. Chúng tôi sản xuất 100% rau thủy canh, sử dụng công nghệ cao và cần phải có hệ thống nhà màng. Bắt buộc phải xây dựng hệ thống sơ chế, đóng gói, bảo quản… Tuy nhiên, việc xây dựng lại bị vướng quy định về "cấm xây dựng trên đất nông nghiệp". Có thể, sắp tới chúng tôi phải chuyển cơ sở sản xuất về các địa phương khác", ông Tuấn nói.

Tiếp xúc thường xuyên với nhiều bà con nông dân, ông Nguyễn Văn Mười, Phó trưởng chi nhánh phía nam - Hội Làm vườn VN, nói: "TP.HCM là địa phương có dân số đông nhất cả nước, hơn 10 triệu người. Việc tự chủ một phần nguồn cung thực phẩm là điều rất quan trọng. Tuy nhiên, với mức độ đô thị hóa cao, ngành nông nghiệp của thành phố không thể cạnh tranh được về giá với các địa phương khác. Đó chính là lý do vì sao thời gian gần đây nhiều HTX trồng rau ở Hóc Môn ngừng sản xuất. Chính vì vậy, ngành nông nghiệp nói chung cũng như rau nói riêng cần tập trung vào công nghệ và chất lượng để đáp ứng nhu cầu thị trường ở phân khúc cao. Để làm được điều này cần có chính sách nhất quán và đồng bộ từ khâu quy hoạch, đến cơ chế phát triển hạ tầng, chuỗi cung ứng, hỗ trợ vốn…".

KHÁNH HÒA: VỤ PHÁ RỪNG Ở KHÁNH VĨNH TRÁCH NHIỆM THUỘC VỀ AI?

Rừng Khánh Vĩnh nhiều năm qua bị “xẻ thịt” bởi các đối tượng lâm tặc. Việc hô hào tăng cường quản lý và bảo vệ rừng cũng vẫn chỉ là khẩu hiệu trên giấy.

Ông Nguyễn Văn Thanh- Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Khánh Vĩnh nhận định: “Công tác quản lý, bảo vệ rừng và PCCC rừng trên địa bàn đã được triển khai quyết liệt. Nhờ đó, năm 2023, tuy mùa khô diễn ra gay gắt nhưng trên địa bàn chỉ xảy ra 4 vụ cháy rừng keo trồng ngoài quy hoạch lâm nghiệp, gây thiệt hại 3,4ha. Việc tuần tra, kiểm soát, truy quét để bảo vệ rừng từ gốc đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Trên địa bàn chỉ phát hiện 37 vụ vi phạm Luật Lâm nghiệp, giảm 46 vụ so với năm 2022”. Những dòng chữ in đậm trên chỉ là khẩu hiệu của Hạt trưởng hạt Kiểm Lâm, là báo cáo, là đưa ra các thành tích cho báo chí, truyền thông, những câu từ trên được lặp đi lặp lại nhiều lần trong suốt quá trình.

Cũng như vụ phá rừng ngày 4/1/2024 mà phóng viên phát hiện, các đối tượng vận chuyển gỗ, phá rừng tại xã Sơn Thái khi thông báo cho cơ quan quản lý rừng đến để kiểm đếm thì lại nhận đ điệp khúc như: Do khó khăn về con người, kinh phí, diện tích rừng rộng, rồi mấy cây gỗ tạp... của

Chúng ta nghe viện đủ lý do để biện minh mỗi khi rừng bị tàn phá, nhưng viện lý do khó khăn về con người, về kinh phí, về rừng rộng để thanh minh cho việc rừng bị phá là không đúng. Giữ rừng phải là mục tiêu hàng đầu, không thể lấy lý do này, lý do khác để biện minh cho việc rừng bị tàn sát với diện tích lớn như vậy được.

Ngày 6/3/2024, phóng viên có liên hệ đến Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Khánh Hòa, trao đổi với ông Đỗ Anh Thy, Phó Giám đốc phụ trách lâm nghiệp, ông thông tin từ khi nắm bắt được vụ việc mà báo chí phản ánh, Sở đã báo cáo cho UBND tỉnh, chỉ đạo các cơ quan chức năng vào cuộc kiểm tra xử lý, quan điểm là cương quyết xử lý chứ không bao che vì tôi cũng tâm huyết với nghề lắm. Từ khi vụ việc xảy ra tôi bức xúc ghê gớm, đã trực tiếp lên mấy lần rồi để nắm bắt "mà anh em cứ nói cà trớt cà Trớt".

Ông Thy trao đổi thêm, không biết sao năm nào cũng bị phá rừng vận chuyển gỗ, tập kết gỗ trái phép tại huyện Khánh Vĩnh, mà cũng không hiểu có chính quyền địa phương xã, có Công an xã chính quy đưa về nhiều mà không làm gì được, không biết, là vô lý.

Thiên tai, biến đổi khí hậu,... những hệ lụy, tác hại của việc tàn phá rừng đã được tuyên truyền rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng, báo đài,... và ắt hẳn ai trong chúng ta cũng nhận thức được những hệ quả nghiêm trọng từ việc phá rừng tác động tới như thế nào. Chính tính mạng, cuộc sống, vật chất của cải,... của con người đã bao gồm trong hệ quả đó.

Những điệp khúc báo cáo, kỷ luật vì buông lỏng mãi cứ kéo dài và tình trạng “chảy máu tài nguyên rừng” vẫn chưa chấm dứt, liệu những hình thức xử lý này có còn ý nghĩa, đủ tính răn đe, thể hiện kỷ cương luật pháp hay không?.

Để khép lại bài toán nan giải “chảy máu tài nguyên rừng”, rất mong lãnh đạo và các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa cần sớm vào cuộc điều tra, xử lý dứt điểm và xử lý nghiêm các cán bộ để mất rừng trong công tác bảo vệ, quản lý, giám sát rừng của địa phương, để làm sao sự kết hợp đồng bộ này sẽ đem đến hiệu quả bền vững cũng như mang lại sự bình yên cho núi rừng, mẹ thiên nhiên và con người./.

Nguồn: Soha; Vietnamnet; Thanh Niên; Môi trường & Đô thị